Trong thống kê của Hội môi giới bất động sản VN, 6 tháng đầu năm nay, số căn hộ chung cư ở Hà Nội được chào bán trên dưới 15.000 căn, trong đấy lượng hàng ở phân khúc chung cư với giá tiền trung bình vẫn chiếm gần như với 43,8% và lượng hấp thụ ở phân khúc này vẫn chiếm tỉ trọng lớn nhất. Cũng theo số liệu của công ty này, trong quý II/2018 đã có khoảng 6.700 căn nhà chung cư giao dịch ở Thủ đô. Số lượng giao dịch vẫn nâng cao so với cùng thời điểm năm 2017 nhưng theo đơn vị nghiên cứu, cốt yếu người mua là để ở thực sự.Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản VN cho biết, ở Hà Nội, những hoạt động mua đi bán lại nở rộ của các nhà đầu cơ thứ cấp, các nhà đầu cơ đã giảm dần. Nguồn gốc là mức phí bất động sản ở đây có vẻ như không tăng trưởng cao như những thời điểm trước, thậm chí, có nhiều dự án còn ưu đãi bán bằng mọi loại hình khác nhau. Thay vào đó, giới đầu tư đã chuyển tới thị phần mới nổi ở những tỉnh lẻ khác, nơi giá bất động sản đang tốt, mang khả năng nâng cao để mang lại lợi nhuận. Với các phân tích này, vị này nhận định, giới đầu tư ko còn yêu thích với bất động sản Hà Nội.

>> xem thêm
Theo nhận định của Hội môi giới BĐS VN, thị phần căn hộ Thủ đô dần với sự quy hoạch hợp lý. Gần 60% nguồn cung tới bây giờ là căn nhà có giá trung bình khi mà loại chung cư siêu cao cấp (có giá bán trên 50 triệu đồng mỗi m2) chỉ khoảng trên 1% tổng cung. Trong 3 tháng 4, 5, 6, số nhà liền kề và nhà phố có giá trị từ 6-7 tỷ đồng tới hàng chục tỷ đồng được rao bán hơn 1.600 căn. Không những thế, theo Hội Môi giới, dòng sản phẩm này chỉ phù hợp với số ít người dùng, khó tiêu thụ nên cũng không phù hợp với giới đầu cơ. Lượng giao dịch đạt khoảng 130 sản phẩm và tính hấp thu chỉ khoảng 8%. Còn trong báo cáo tổng quan thị trường BĐS Thủ đô quý II/2018 của công ty Savills Việt Nam vừa mới đây, đại diện công ty này cho biết, ngược với các phân khúc đang chững lại ở thời điểm mới đây, nguồn cung thị trường nhà ở đang tăng vọt sở hữu những chỉ số cao. Tỷ lệ hấp thụ cho căn hộ để bán đang đạt 27%. Lượng căn bán được trong quý II tăng hơn so với 3 tháng trước là 7.500 căn vào khoảng 31%. Ngoài ra thị trường đang bán chậm, lượng lượng căn tồn kho còn lớn. Trong các phân khúc bất động sản của Hà Nội ngày nay, không ít ý kiến nhận định, trước lo ngại về an toàn phòng cháy chữa cháy, tranh chấp quỹ bảo trì, cũng là một trong các yếu tố đang đẩy thị phần căn hộ chung cư thương lượng trầm lắng.
>> mua chung cư